Dienstag, 23. April 2013

KW 17 - Hausanschlüsse Strom, Wasser und Telefon mit der DEW 21

Heute haben die Ausschachtungsarbeiten für die Hausanschlüsse begonnen. Am Nachmittag war bereits der Graben fertig.






Die Mehrsparte liegt ja schon im Haus und wird nun mit den einzelnen Medien verbunden. In unserem Fall wird es Strom, Wasser und der Telefonanschluß sein.

Da das Glasfasernetz im Baugebiet die Dokom, eine städtische Tochtergesellschaft in Sachen Telekommunikation verlegt hat, müssen die anderen Anbieter von Telekommunikationsdienstleistungen für die Nutzung des Netztes Verträge mit der Dokom schließen.

Grundsätzlich ist das Netz für alle Anbieter frei nutzbar. Siehe Stichword "open access Zugangsmodell".
 Jedoch entscheiden die Telefonanbieter, ob sie sich bei der Dokom "einkaufen".


Aus diesem Grund sind wir derzeit gezwungen unseren Telefonanschluß über die Dokom zu beziehen - weil kein anderer Anbieter bereit ist für die Nutzung des Netzes im Baugebiet an die Dokom zu zahlen.

D.H. im Sommer werden wir für 2 Jahre zur teureren Dokom wechseln müssen. Danach können wir dann wieder zu einem anderen Telefonanbieter wechseln.

Bei der Dokom sind wir gezwungen zur Telefonie einen Kabelanschluß dazu zu buchen. Auch wenn man, wie in unserem Fall, kein Kabelfernsehen nutzen möchte, sondern per Satellit den Empfang sicherstellt.

Tarif siehe hier.

Daumen runter!

Freitag 26.04.2013

Komme gerade von der Baustelle. Mittlerweile ist der Graben für die Leitungen schon wieder geschlossen. Nun sind wir am Netz. Strom und Wasser sind bereits angeschlossen. Im HWR ist die Mehrsparte nun mit Medien belegt :





Nächste Woche kommt noch die Dokom und schließt die Telefonleitungen an.

Die Arbeiten sind diese Woche reibungslos und gut über die Bühne gegangen. Die Monteure waren nett.

 Jetzt warten wir auf die Elektro- und Sanitärfirmen, die ihre Installationen weiterführen können. Dazu müssen Strom- und Wasserzähler und das dazugehörige Leitungsmaterial etc. verbaut werden.
Die Firmen Beckmann und Schmelter wurden bereits Mittwoch informiert, ebenso die Bauleitung.

Wir sind gespannt, nächste Woche lassen wir den Baustromkasten abbauen.


Dienstag, 16. April 2013

KW 16 - Estrich Haus und Garage, Abschluß Sanitär Rohinstallation, Anschlagwinkel Garage

Am Montag haben die Monteure der Firma Schmelter die Sanitär Rohinstallation abgeschlossen.



Als ich Dienstagnachmittag auf der Baustelle ankam um die Anschlagwinkel für die Garage zu montieren, war bereits der Sand und das zugehörige Material für die Estricharbeiten angeliefert worden.






 
 
 
Morgen und Donnerstag wird der Estrich in Haus und Garage eingebaut. Um schneller die Belegreife zu erreichen, also dass man auf dem Estrich z.B. Dinge dauerhaft ablegen könnte, oder Fliesen anbringen könnte, wird als Beschleunigungsmittel Retanol zugefügt. Damit reduziert sich der Wasseranteil im Estrich, die Lufteinschließung wird vermindert und die Fußbodenheizung kann den Boden später effizienter erwärmen - das spart Heizkosten. Und auch Mietkosten, da man früher weiterarbeiten kann. 
 
Mit Retanol ist nach 3 Wochen die Belegreife hergestellt. Ohne Beschleunigungsmittel z.B. Retanlo errechnet sich die Belegreife wie folgt:
 
(Dicke/Höhe des Estrich)² x 1,6
 
Bei z.B. 7 cm Estrichhöhe würde die Belegreife also 7x7x1,6 =  78,4 Tage betragen.
 
Wir sparen so einiges an Zeit - und Geld.
 
Wichtig ist noch, dass beim Einbau von Retanol ungebingt auf die vorgeschriebene Lüftung zu achten ist! Ansonsten kann es im schlimmsten Fall zur Rissbildung des Estrich kommen. In den ersten 7 Tagen ist täglich 3 Mal/Tag (morgens, mittags und abends) für 15-20 Minuten vollständig zu lüften. Danach sind alle Fenster wieder vollständig zu verschließen.
 
Freitag 19.04.2013
 
Seit gestern sind die Estricharbeiten abgeschlossen. Alles sieht gut aus.
 
 
Die Estrichleger haben schnell und sauber gearbeitet. In zwei Tagen haben sie in Haus und Garage den Estrich eingebaut.
 
 
 
Heute habe ich mit der Stoßlüftung begonnen. In einer Woche ist dann das schlimmste - Gefahr dass der Estrich Risse bildet - vorbei und es können permanent pro Seite 2 Fenster gekippt bleiben.
 
Ein paar Kleinigkeiten sind noch nachzuarbeiten nächste Woche, aber das ist normal.
 
 
 
Wir sind zufrieden.
 
Nächste Woche kommen die Versorger und sollen das Haus ans Netz anschließen.


Mittwoch, 10. April 2013

KW 15 - Heizung und Sanitär Rohinstallation, Garagenvermessung, Fenster Küche und HWR müssen getauscht werden

 
Für die Garage benötigen wir noch zwei Tore. Daher hatte ich heute Abend einen vor Ort Termin mit der Firma Niebrügge GmbH. Die Firma vertreibt schwerpunktmäßig Produkte der Firma Hörmann.

Spezielle Aufgabenstellung hier ist, eine Durchfahrtshöhe von min. 2,25 m inkl. Garagentor zu erzielen. 


Seit heute sind die Monteure der Firma Schmelter mit der Rohinstallation Heizung und Sanitär im Hause.


Arbeitszimmer
Als ich abends zur Baustelle kam, war das Erdgeschoss bereits zur Hälfte mit Folie und Dämmmaterial ausgelegt. Als Unterlage kommt eine Folie, darauf dann die Leitungen und darüber die Dämmlage. Auf den Bildern hier zu sehen die schwarzen Zu- und Ableitungen der kontrollierten Wohnraumbelüftung.
Küche

Diese werden an die Heizungsanlage, einer Stiebel Eltron LWZ 403 Luft- Wasser Wärmepumpe angeschlossen und sorgen für den Transport und die Verteilung der Zuluft.




 In den Bädern ist die Fußbodenheizung nicht vollständig verlegt. Die Bereiche der Badewannen und Duschen wird immer ausgespart. Daher kommen hier Zusatzheizkörper zum Einsatz. Wir hatten die Wahl zwischen beheizten Handtuchhaltern (nicht im Standard HvH und mit Aufpreis) und Standardheizkörpern. Da die Funktionalität der Handtuchhalterheizkörper von uns nicht allzu hoch bewertet wird, haben wir und für die Standardlösung entschieden.

Zusatzheizkörper für Bad und Gästebad

Die Vorwandinstallation für die Toiletten stehen auch schon
Spülkasten





















Donnerstag, 11.04.2013

Heute haben wir eine kleine, böse Überraschung bemerkt. Der Küchenplaner rief uns nach der Vermaßung letzte Woche an und teilte uns mit, dass er die Arbeitsplatte in der Küche auf 80 cm Höhe setzen müßte - da die Fensterbank in knapp 83 cm Höhe sei.

Die Ursache liegt darin, dass das Fenster in der Küche ( und auch im HWR ) zu groß, bzw. zu hoch ist. Normalerweise, und so sollte es bei unserer auch sein, ist eine Küchenarbeitsplatte 91 cm hoch.

Wir haben uns in der Angelegenheit sofort an unseren HvH Projektplaner und auch an unseren Hausverkäufer Herr Lambrecht gewandt. Und wir bekamen promt Hilfe.
Das Problem wird unbürokratisch gelöst und die Fenster werden gegen kleinere ausgetauscht.


Da wir die tiefen Fenster nicht bestellt haben, sondern es sich wohl um eine HvH-interne, selten vorkommende Schnittstellenproblematik handelt, entstehen uns keinerlei Mehrkosten.

Das gesamte Vorgehen und die Bearbeitung samt Lösung kann man als sehr kundenfreundlich und unbürokratisch bezeichnen!

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Freitag, 12.04.2013








Heute Abend ist der komplette Boden im Haus - bis auf den HWR - mit Dämmung ausgelegt. Im OG sind bereits die ersten Heizschleifen der Fußbodenheizung verlegt und der Heizkreisverteiler im Abstellraum steht auch schon.


 









Morgen werde ich um die Badewanne herum die erste Reihe einer kleine Ablagefläche aus Ytongsteinen maurern....
Die Sani-Installateure haben mit dazu schon einen Ausschnitt in die Dämmung geschnitte. Die weiteren Reihen folgen später, damit die Trockenbauer noch gut an die Abseite kommen. Bilder folgen.















Samstag 13.04.2013

Heute habe ich die Ablagefläche erstellt. Hat etwas länger gedauert als gedacht, da ich mehr schneiden mußte als mir lieb war. ;-)



 
Nun sieht es nach ein paar Zwischenschritten so aus...


 
 Wenn der Estrich drin liegt und der Trockenbauer die Abseite geschlossen hat, kommen die restlichen Reihen oben drauf.

Donnerstag, 4. April 2013

KW 14 - Innenputz und Küchenaufmaß

Die Woche hat nach den kalten Ostertagen gut begonnen. Die Innenputzer der Firma Soufis Putztech GmbH sind seit Dienstag auf der Baustelle.

Da sie die ersten beiden Tage jeweils aus Hannover angefahren sind - das sind immerhin 400 Km pro Tag, waren wir ihnen heute dabei behilflich, eine Pension hier in Dortmund zu finden.



Standrohr im Einsatz...
Das Standrohr ist seit dieser Woche nun auch im Einsatz.


Die vorbereitenden Arbeiten sind jedoch schon vorangekommen und heute haben sie mit dem Innenputz oben im Badezimmer begonnen.



Bis jetzt macht alles einen guten, sauberen Eindruck.








Badezimmer mit Schamwand
Im Badezimmer wurde heute mit dem Auftragen des Innenputzes begonnen.
 
  
Freitag 05.04.2013 - Aufmaß der Küche
Heute fand der Termin für das Küchenaufmaß statt. Die Termine werden bei der Vermessungsfirma von Ostermann in relativ großen Zeitfenstern vergeben. So fand unser Termin anstatt wie angekündigt um 13:30 Uhr erst um 18:00 Uhr statt.




Alles ging gut, schnell und sauber von statten. Dauer ca. 40 Minuten. Jetzt hat das Küchenstudio von Ostermann eine detaillierte Vermaßung der Küche, samt Steckdosen, Schaltern, Fenstern etc. und kann die Küche entsprechend anfertigen lassen.

 
Währenddessen laufen die Innenputzarbeiten auf Hochtouren weiter.
Heute Abend waren bereits im Obergeschoss das Bad, beide Kinderzimmer, Arbeits-
 und Elternzimmer verputzt.
 
Wegen der Küchenvermaßung hatte ich die Putzer gestern gebeten, bereits die Küche im EG vorzuziehen. Das haben sie anstandslos umgesetzt, so dass heute die Küche mit den tatsächlichen Maßen vermessen werden konnte. Super!

Man kann gut das halb verputzte Wohnzimmer samt Rohelektrik erkennen. Die verputzte Wand wirkt gleich wohnlicher und heller.

Hoffentlich geht es jetzt so gut weiter!

Dienstag 09.04.2013 - Innenputz Haus und Garage fertig

Die beiden Innenputzer haben gute Arbeit geleistet. Am Montag haben sie die restlichen Arbeiten im Haus fertig gestellt und dann die Garage in Angriff genommen.  Es sieht alles sauber und glatt aus. Die beiden waren immer freundlich, flexibel und zuverlässig.

Daumen hoch!